19 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 164,9 m² · constr. 2008 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 483 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653945155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
81017653945155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 473 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 744 552 $ Poids 74 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 594 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 667 466 $ Poids 71 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 437 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 749 955 $ Poids 70 % |
| 4 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 123 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 741 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 708 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 827 881 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 804 365 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 295 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 722 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 750 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 682 831 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 658 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 861 $ Poids 61 % |
| 10 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 850 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 818 437 $ Poids 60 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 879 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 706 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 187, rue de Cannes, Gatineau 2025-04-01 · 150 m · Vendu 675 000 $ (3 886 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 761 182 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.