58 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 130,2 m² · constr. 2015 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 384 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653945279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
81017653945279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 664 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 531 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 694 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 814 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 729 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +68 550 $ | 821 489 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 495 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 827 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 653 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +45 140 $ | 570 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 649 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 736 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 527 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 604 529 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 743 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 769 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 640 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 587 $ Poids 52 % |
| 12 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 884 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 742 731 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.