15 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 264,2 m² · constr. 2006 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 541 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653945305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
81017653945305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 653 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 611 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 346 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 838 147 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 261 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −62 212 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 1 004 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 852 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 747 146 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 901 495 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 966 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 880 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 534 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +74 741 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 823 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 499 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 019 982 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 396 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +98 988 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 131 877 $ Poids 50 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 930 024 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 247 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 923 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 452 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.