136 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 180,2 m² · constr. 1984 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 353 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653946487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
81017653946487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 527 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 742 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 704 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 616 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 432 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 653 857 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 425 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 689 408 $ Poids 63 % |
| 5 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 236 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 691 123 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 956 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 690 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 637 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 309 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 451 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 522 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 698 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 187, rue de Cannes, Gatineau 2025-04-01 · 243 m · Vendu 675 000 $ (3 886 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 910 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 690 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 337 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −64 086 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 893 833 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.