24 Rue LA POCATIERE · Gatineau
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 221,6 m² · constr. 1997 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653947078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
81017653947078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 557 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 211 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 708 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 403 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 018 912 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 538 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 780 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 756 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +9 952 $ | 276 806 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 610 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 004 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 513 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 395 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 803 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 764 811 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 488 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 783 244 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 947 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −30 860 $ | 767 646 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue de Levens, Gatineau 2025-05-30 · 486 m · Vendu 710 000 $ (3 241 $/m²) 219,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 727 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 236, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-04-15 · 360 m · Vendu 798 000 $ (3 539 $/m²) 225,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 141 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 829 410 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.