47 Rue COLETTE · Gatineau
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 269,1 m² · constr. 1986 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 392 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653947271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
81017653947271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
481 425 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 386 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −53 193 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 947 939 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 805 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 491 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 680 704 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 850 526 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 562 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 947 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 647 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +82 989 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 826 209 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 544 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +110 190 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 112 779 $ Poids 44 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 856 657 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 915 205 $ Poids 43 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −3 807 $ | 797 575 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.