120 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 137,2 m² · constr. 1984 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653947396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
81017653947396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 867 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 528 761 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 589 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 734 766 $ Poids 65 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 912 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 675 841 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 895 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 744 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 667 711 $ Poids 55 % |
| 7 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 694 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 145 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 653 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 579 410 $ Poids 52 % |
| 9 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 914 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 531 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 592 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 612 900 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, rue de Roquevaire, Gatineau 2025-02-04 · 536 m · Vendu 651 000 $ (4 663 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 750 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 715 074 $ Poids 47 % |
| 12 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 693 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 542 009 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.