124 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653947414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
81017653947414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 497 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 737 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 552 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 906 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 839 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 756 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 599 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 558 488 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 804 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 440 863 $ Poids 36 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 426 666 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 431 455 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 070 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 464 619 $ Poids 31 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 438 955 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 067 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.