128 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 123,7 m² · constr. 1984 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653947481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
81017653947481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 656 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 617 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 855 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 708 208 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 828 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 096 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 778 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 498 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 762 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 487 766 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 552 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 699 136 $ Poids 56 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 568 705 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 487 517 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 821 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 503 455 $ Poids 50 % |
| 11 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 647 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 516 108 $ Poids 49 % |
| 12 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 985 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 651 641 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.