111 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 119,3 m² · constr. 1994 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653948931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
81017653948931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 764 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 636 398 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 927 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 702 354 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 874 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 512 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 492 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 570 638 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 856 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 501 222 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 964 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 730 765 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 501 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 586 608 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 452 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −59 664 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 608 215 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 593 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 723 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 510 338 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 255 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.