590 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 95,2 m² · constr. 2000 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 262 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653950523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017653950523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 835 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 575 824 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 823 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 533 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 842 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 026 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 591 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 381 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 465 115 $ Poids 59 % |
| 7 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 494 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 475 553 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 777 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 484 148 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 748 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 605 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 874 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.