548 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 94,5 m² · constr. 1998 · terrain 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 249 900 $ +112.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653950679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
81017653950679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 287 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 285 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 886 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 574 048 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 886 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 527 444 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 621 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 527 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 905 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 754 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 448 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 458 971 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 796 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 482 379 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 917 $ Poids 50 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 562 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 469 705 $ Poids 50 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 212 $ Poids 47 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 199 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.