547 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 127,6 m² · constr. 1998 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 272 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653951854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
81017653951854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 395 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 670 255 $ Poids 81 % |
| 2 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 620 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 617 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 490 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 766 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 280 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 548 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 216 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 538 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 497 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 528 425 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 526 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 535 816 $ Poids 62 % |
| 9 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 421 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 694 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 71 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 557 891 $ Poids 60 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 447 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 601 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 235 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.