127 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 210,3 m² · constr. 2019 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 425 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653952897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
81017653952897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 263 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 825 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 408 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 831 960 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 270 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 610 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 284 986 $ Poids 81 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 373 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 739 964 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 110 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 898 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 71 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 074 306 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 30 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 796 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 147 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 426 944 $ Poids 77 % |
| 10 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 529 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 857 280 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 320 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 845 435 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 709 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 583 086 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.