124 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 196 m² · constr. 2019 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 516 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653952992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
81017653952992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
457 400 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 76 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 866 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 213 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 799 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 477 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 829 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 358 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 805 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 541 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 739 190 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 667 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 564 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 636 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 739 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 324 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 718 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 611 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 276 445 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 259 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 450 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 313 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 820 659 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 30 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −56 924 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 041 615 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.