215 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 284,8 m² · constr. 2003 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 544 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653953193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
81017653953193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 681 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 761 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 506 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 984 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 928 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 921 476 $ Poids 62 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 870 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 947 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 122 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +88 481 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 862 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 791 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +60 920 $ | 883 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 59 551 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 981 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 909 461 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 847 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 931 739 $ Poids 46 % |
| 10 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 813 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +63 992 $ | 958 387 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 256 236 $ Poids 41 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 814 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 977 109 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.