211 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 285,2 m² · constr. 2005 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 523 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653953215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
81017653953215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 695 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 769 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 519 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 993 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 944 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 930 406 $ Poids 61 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 886 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 956 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 129 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 184 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 870 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 804 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +68 535 $ | 891 321 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 60 142 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 986 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 910 014 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 862 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 598 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 939 845 $ Poids 45 % |
| 10 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 827 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +71 991 $ | 966 930 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 256 990 $ Poids 41 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 826 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 759 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.