207 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 190,5 m² · constr. 2004 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 436 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653953226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
81017653953226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 224 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 790 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 637 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 785 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 591 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 700 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 376 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 734 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 691 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 719 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 773 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 530 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 571 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +18 661 $ | 266 940 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 522 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 738 087 $ Poids 71 % |
| 9 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 461 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +46 388 $ | 695 162 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 402 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 757 880 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 361 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 691 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 688 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 844 673 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.