112 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 298,6 m² · constr. 2008 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 547 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653953513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
81017653953513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 699 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 796 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 529 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +74 429 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 020 148 $ Poids 61 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 880 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 988 150 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 930 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 963 952 $ Poids 55 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 817 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 916 751 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 352 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 928 534 $ Poids 45 % |
| 8 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 836 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 993 151 $ Poids 44 % |
| 9 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 889 944 $ Poids 39 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 845 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +76 877 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 373 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 282 247 $ Poids 38 % |
| 12 | 73, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-01-14 · 820 m · Vendu 830 000 $ (2 896 $/m²) 286,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 089 579 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.