116 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 169,6 m² · constr. 2007 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653953525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
81017653953525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 196 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 756 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 616 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 672 589 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 677 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 692 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 811 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 497 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 835 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 689 181 $ Poids 67 % |
| 7 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 617 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 755 441 $ Poids 66 % |
| 8 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 631 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 826 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 657 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 712 920 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 467 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 771 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 511 557 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 905 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 857 513 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.