120 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 222,5 m² · constr. 2006 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 447 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653953527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
81017653953527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 124 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 764 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 334 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 752 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 512 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 804 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 367 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 799 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 175 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 036 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 149 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 413 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 602 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +21 149 $ | 288 540 $ Poids 77 % |
| 8 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 466 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +52 573 $ | 748 764 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 876 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 771 775 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 611 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 801 029 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 374 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 820 422 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 209 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 880 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 871 480 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.