108 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 209 m² · constr. 2004 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 522 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653953591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
81017653953591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 312 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 767 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 458 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 771 733 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 310 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 722 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 587 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +18 661 $ | 277 989 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 161 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 832 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 407 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +46 388 $ | 722 575 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 122 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 995 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 575 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 821 260 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 357 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 789 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 732 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 554 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 817 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 745 233 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 609 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 733 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.