119 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 268,4 m² · constr. 2003 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 559 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653953988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
81017653953988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 593 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 956 886 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 116 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 632 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 833 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 762 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 741 463 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 980 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 895 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 937 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 924 063 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 298 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +81 811 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 819 124 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 57 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 891 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 906 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 886 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 170 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +108 590 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 126 329 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 881 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +60 920 $ | 861 372 $ Poids 49 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 905 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 950 453 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.