148 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 281,2 m² · constr. 2005 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 636 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653954439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
81017653954439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 831 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 764 539 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 646 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 986 795 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 236 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 148 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 863 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 924 109 $ Poids 56 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 950 746 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 924 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +68 535 $ | 886 003 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 904 485 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 59 729 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 933 792 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 955 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +71 991 $ | 961 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 937 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 257 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +69 937 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 350 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.