136 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 205,9 m² · constr. 2012 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 453 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653954483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
81017653954483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 425 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 791 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 366 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 747 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 262 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 859 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 569 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +27 003 $ | 796 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 622 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 282 358 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 525 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 733 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 232 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 028 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 192 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 410 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 691 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 844 964 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 399 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 812 961 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 179 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 309 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 760 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 640 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 753 506 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.