175 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 274,9 m² · constr. 2008 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 474 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653955120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
81017653955120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 302 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 035 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 833 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 767 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 263 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 066 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 865 219 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 926 640 $ Poids 57 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 953 650 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 895 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 917 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 885 243 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 59 903 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 508 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 316 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +123 450 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 166 438 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 973 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 382 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.