160 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 204,2 m² · constr. 2005 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 496 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653955394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
81017653955394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 275 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 777 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 537 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 370 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 826 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 444 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 718 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 331 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 017 110 $ Poids 80 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 675 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 276 366 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 679 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 861 $ Poids 78 % |
| 8 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 411 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 780 777 $ Poids 78 % |
| 9 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 292 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 640 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +49 480 $ | 718 555 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 344 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 989 661 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 467 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 785 166 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.