156 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 225,9 m² · constr. 2005 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 397 100 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653955412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
81017653955412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 268 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 766 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 427 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 754 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 321 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 039 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 657 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 258 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 818 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 514 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 912 $ Poids 75 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 272 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 348 $ Poids 74 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 664 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 289 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 617 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +49 480 $ | 750 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 403 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 820 369 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 673 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 166 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 894 302 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue de Levens, Gatineau 2025-05-30 · 392 m · Vendu 710 000 $ (3 241 $/m²) 219,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 763 165 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.