164 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 188,5 m² · constr. 2008 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 544 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653955436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
81017653955436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 386 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 803 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 286 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 758 872 $ Poids 92 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 700 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 709 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 554 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 745 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 822 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 796 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 422 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 763 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 885 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 725 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 341 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −44 814 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 995 131 $ Poids 67 % |
| 9 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 205 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 830 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 688 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +23 637 $ | 270 722 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 968 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 538 094 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 477 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 768 615 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.