168 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 228 m² · constr. 2004 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 445 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653955647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
81017653955647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 308 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 766 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 444 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 754 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 362 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 039 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 694 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 806 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 274 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 818 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 324 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 414 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 553 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 801 998 $ Poids 71 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 365 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 067 547 $ Poids 70 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 710 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +18 661 $ | 289 337 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 725 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 893 564 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 665 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +46 388 $ | 750 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 446 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 820 541 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.