171 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 177,5 m² · constr. 2004 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 495 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653955822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
81017653955822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 339 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 761 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 714 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 676 915 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 231 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 723 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 846 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 696 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 777 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 759 716 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 322 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 757 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 143 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 199 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 365 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 819 399 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 442 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 728 402 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 508 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 711 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 190 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 792 890 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 943 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 514 241 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.