175 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 263,6 m² · constr. 2005 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 480 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653955992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
81017653955992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 262 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 832 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 708 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 957 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 390 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −63 317 $ · Ajust. âge −49 365 $ | 998 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 390 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +73 731 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 818 444 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 889 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 742 779 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 896 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 316 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +97 617 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 125 456 $ Poids 52 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 925 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue de Trigance, Gatineau 2025-03-17 · 657 m · Vendu 899 000 $ (3 475 $/m²) 258,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 416 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 014 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 907 157 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 880 159 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 57 910 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.