3 Rue CELINE · Gatineau
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 119,1 m² · constr. 1973 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653957189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
81017653957189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 755 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 572 349 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 931 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 634 575 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 853 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −38 369 $ | 464 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 834 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 454 634 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 465 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 537 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 953 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −65 122 $ | 658 255 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 452 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 526 598 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 561 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 795 $ Poids 47 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 463 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 133 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 346 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.