4 Rue CELINE · Gatineau
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 112,5 m² · constr. 1974 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653957225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
81017653957225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 716 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 558 073 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 906 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 618 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 807 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 453 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 444 018 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 440 641 $ Poids 58 % |
| 6 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 452 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 513 762 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 655 $ Poids 47 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 455 530 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 913 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −43 143 $ · Ajust. âge −61 695 $ | 644 106 $ Poids 43 % |
| 12 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 597 025 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.