6 Rue CELINE · Gatineau
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653957505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
81017653957505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 742 $ Poids 71 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 714 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 929 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 588 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 731 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 531 074 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 920 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 564 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 810 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 433 233 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 790 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 424 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 419 028 $ Poids 51 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 431 684 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 402 $ Poids 42 % |
| 11 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 434 731 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 553 403 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.