8 Rue CELINE · Gatineau
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653957755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017653957755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 746 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 576 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 814 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −29 341 $ | 467 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 950 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 638 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 792 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 457 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 455 207 $ Poids 56 % |
| 6 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 530 815 $ Poids 51 % |
| 7 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 466 122 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 939 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −51 412 $ | 663 976 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 586 $ Poids 45 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 469 548 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 612 794 $ Poids 42 % |
| 12 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 674 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 377 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.