10 Rue CELINE · Gatineau
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 331 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653957985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
81017653957985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 708 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 158 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 930 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 409 593 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 970 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 652 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 561 019 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 529 258 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 767 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 530 977 $ Poids 34 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 469 284 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 906 $ Poids 29 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 412 482 $ Poids 28 % |
| 12 | 488, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2024-08-09 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 772 $/m²) 94,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 025 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.