7 Rue CELINE · Gatineau
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 118,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653958710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
81017653958710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 783 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 573 539 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 859 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 465 505 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 975 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 635 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 838 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 455 474 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 460 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 536 040 $ Poids 55 % |
| 6 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 453 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 978 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −61 695 $ | 659 818 $ Poids 50 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 527 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 534 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 947 $ Poids 46 % |
| 10 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 464 041 $ Poids 45 % |
| 11 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 719 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 790 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 385 965 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.