67 Rue PRADET · Gatineau
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 162,3 m² · constr. 2006 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 387 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653960444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
81017653960444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 814 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 319 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 805 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 341 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 695 281 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 238 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 364 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 676 608 $ Poids 72 % |
| 6 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 570 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 689 $ Poids 69 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 481 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 903 185 $ Poids 67 % |
| 8 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 292 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 901 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 737 459 $ Poids 59 % |
| 9 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 755 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 745 441 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 481 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 582 611 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 830 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 841 992 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 542 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 499 797 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.