100 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 282,2 m² · constr. 2020 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 551 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653961869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
753 500 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
81017653961869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 678 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 900 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 554 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 813 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 942 283 $ Poids 69 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 801 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 968 301 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 842 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 894 948 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 857 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 714 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 905 867 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 838 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 970 849 $ Poids 43 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 040 848 $ Poids 40 % |
| 11 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 886 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 980 883 $ Poids 39 % |
| 12 | 73, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-01-14 · 806 m · Vendu 830 000 $ (2 896 $/m²) 286,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 065 831 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.