119 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 234,5 m² · constr. 2018 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653962196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
81017653962196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
459 800 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 240 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 817 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 389 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +50 148 $ | 872 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 54 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 124 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 912 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 246 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 865 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 770 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 371 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 775 823 $ Poids 67 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 637 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 299 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 593 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 826 207 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 778 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 370 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 290 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 883 812 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.