116 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 220,9 m² · constr. 2020 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 580 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653962281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
81017653962281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 231 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 802 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 338 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +57 863 $ | 855 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 193 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 848 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 0 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 589 $ Poids 83 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 323 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 755 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 638 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 291 316 $ Poids 76 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 718 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 711 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 286 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 867 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 46 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 271 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 926 671 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 571 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 805 446 $ Poids 67 % |
| 11 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 461 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 877 990 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 512 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 890 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.