112 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 241,3 m² · constr. 2020 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 575 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653962420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
792 700 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
81017653962420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 522 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 924 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 217 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 836 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 15 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 328 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +57 863 $ | 892 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 714 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 846 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 185 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +64 653 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 884 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 817 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 877 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 722 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 660 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 582 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 836 587 $ Poids 62 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 323 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 785 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 652 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 303 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.