111 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 252,4 m² · constr. 2018 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 498 700 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653962495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
81017653962495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 700 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 553 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 942 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 210 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 847 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 867 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 895 367 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 50 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +72 012 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 165 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 372 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +73 294 $ · Ajust. âge +50 148 $ | 904 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 764 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 842 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 924 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 613 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 853 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 232 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +84 532 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 897 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 696 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 443 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 747 057 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.