88 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 146,9 m² · constr. 2004 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 392 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653962559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
81017653962559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 442 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 600 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 448 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 770 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 568 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 761 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 590 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 658 396 $ Poids 83 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 398 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 634 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 727 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 857 199 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 814 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 419 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 744 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 628 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 838 544 $ Poids 57 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 727 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 552 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, Rue de Fayence, Gatineau 2025-02-28 · 436 m · Vendu 580 000 $ (3 973 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 742 459 $ Poids 52 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 909 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +56 754 $ | 707 461 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.