107 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 140 100 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 342,1 m² · constr. 2021 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 627 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653962635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
885 800 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
81017653962635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 700 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 703 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 958 $ Poids 58 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 947 764 $ Poids 48 % |
| 3 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 854 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +74 049 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 974 581 $ Poids 35 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 844 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +95 494 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 055 498 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 695 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 057 615 $ Poids 34 % |
| 6 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 858 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +65 276 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 1 052 308 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, rue de Saint-Auban, Gatineau 2024-07-31 · 375 m · Vendu 850 500 $ (2 696 $/m²) 315,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 975 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 1 094 368 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue Lacaune, Gatineau 2024-09-03 · 245 m · Vendu 1 260 000 $ (4 210 $/m²) 299,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +90 090 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 616 890 $ Poids 28 % |
| 9 | 73, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-01-14 · 830 m · Vendu 830 000 $ (2 896 $/m²) 286,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +80 365 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 152 567 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −70 395 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 964 359 $ Poids 24 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +93 052 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 133 745 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +83 162 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 182 464 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.