80 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 216,8 m² · constr. 2005 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 514 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653962878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
81017653962878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 178 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 739 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 390 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 257 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 615 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 71 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 750 643 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 95 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 018 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 412 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +49 480 $ | 737 226 $ Poids 78 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 245 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 526 $ Poids 76 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 708 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 283 891 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 89 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 023 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 854 423 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 224 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 806 996 $ Poids 72 % |
| 11 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 796 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 760 055 $ Poids 71 % |
| 12 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 526 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 840 220 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.