108 Rue RHONE · Gatineau
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 222,2 m² · constr. 2002 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653963207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
81017653963207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 110 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 747 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 276 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 737 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 493 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 788 025 $ Poids 85 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 353 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 784 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 163 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 015 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 120 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 922 $ Poids 81 % |
| 7 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 207 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 405 595 $ Poids 76 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 667 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +16 173 $ | 283 384 $ Poids 74 % |
| 9 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 479 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +40 203 $ | 735 950 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 880 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 758 132 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 311 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 805 702 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 445 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 802 639 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.