99 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 139,4 m² · constr. 2004 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653963224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
81017653963224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 2 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 477 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 586 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 493 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 752 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 619 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 743 508 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 642 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 643 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 459 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 619 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 636 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 818 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 774 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 838 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 203 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 680 804 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 860 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 410 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 489 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 912 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 719 337 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 774 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 539 541 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.