95 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 260,5 m² · constr. 2004 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 428 700 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653963384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
81017653963384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 597 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 947 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 79 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 823 389 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 948 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 887 369 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 244 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 809 526 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 754 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 735 321 $ Poids 60 % |
| 6 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 855 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 898 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 130 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +90 530 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 113 319 $ Poids 57 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 915 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 916 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 57 315 $ Poids 53 % |
| 10 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 455 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +88 026 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 865 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 848 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 821 307 $ Poids 50 % |
| 12 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 209 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 442 231 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.